오랫동안 비어 있던 도심 상가와 오피스는 주택 용도변경을 통해 주거 공간으로 탈바꿈한다. 이 사업은 청년과 신혼부부를 대상으로 한 공공임대주택 공급 확대를 목표로 하며, 리모델링을 통해 기존 건물의 구조적 한계를 극복한다. LH는 직접매입과 매입약정 Two-Track 방식을 병행해 공공과 민간이 협력하는 체계를 구축한다.

서울과 경기 지역의 규제지역에서 사업이 추진되며, 2026년 4월 3일 1차 매입 공고가 발표되었다. 이를 통해 도심 내 유휴 공간이 신속히 주거용으로 전환될 수 있는 기반이 마련된다. 필요한 곳에 더 빠르게 주택을 공급함으로써 주거 취약 계층의 접근성을 높이는 효과가 기대된다.

리모델링 사업은 건물의 에너지 효율 개선과 친환경 자재 사용을 통해 ESG 경영 요소를 반영한다. 이는 장기적으로 유지보수 비용을 절감하고 자산 가치를 높이는 재무적 이점을 제공한다. 또한, 기존 상가와 오피스의 공간 구조를 주거용으로 재구성함으로써 공급망 내 자원 활용도를 극대화한다.

규제지역에서의 사업 추진은 민간 개발사의 참여를 유도하는 동시에 공공 주도의 안정성을 확보한다. 경쟁 구도 측면에서 민간 임대주택 시장과의 차별화를 통해 정부 정책의 신뢰도를 강화한다. 향후 도심 재생과 연계된 추가 사업 확대가 예상되며, 청년·신혼부부 주거 안정 정책의 핵심 축으로 자리매김할 전망이다.